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近日滨海新区不断有小户型项目面世，让购房者在选房的时候多了一些选择，但由于小户型的出房率比较低，而且单价一般都比普通住宅要高出不少，也让一些人望而却步。
以往滨海楼市也存在少量小户型，但都不是项目的主流产品，在房型设计中往往被当作较大户型的“调味品”。而当前整栋楼，甚至整个项目都将小户型作为“主打菜”，这在往年还不多见。
但记者在采访中了解到，小户型的公摊比较大，也就是说出房率比较低。开发区某个小户型项目的出房率仅为70%左右，比一般的高层项目偏低10%，对此该项目的销售人员解释说，公摊相对较大，完全是出于对客户更舒适方便地使用而考虑。据介绍，该项目一般每层分为12户，每栋楼配备5部左右的电梯，同时一楼还设计有近100平方米的入户大堂，这些都要按一定的公摊比率计入客户购买的建筑面积当中，从而造成出房率比较低。在记者随机采访的客户中，有不少人认为购买出房率低的房子多少会有些不值。
除了公摊相对较大以外，小户型的销售价格一般都会比普通住宅高，当然这其中还包括不菲的精装修成本在内。虽然精装小户型能够让购房客户交房即可入住，免去装修的烦恼，但一位准备买房的王先生告诉记者：“小户型的性价比不高，如果自己装修应该能节省不少钱，而且目前小户型的装修风格，我觉得还有不少需要改进的地方。”
近日即将公开的塘沽区洋货附近的某个小户型项目，虽然价格目前尚未出台，但该项目销售员向记者透露，每平方米销售价格将在9000元-10000元，如此高的售价，在滨海楼市历史上还不多见。业内人士早已提醒购房者切忌盲目跟风，应量力而为，小户型虽然总价较低，但是否适合自己还应理性作出判断。
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