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天津600年的庆祝活动今天推向高潮，曾经经历的历史让我们记住了城市的兴衰转折，即将迎来的明天昭示着天津永不停顿的发展脚步。
十年危改 平房成了稀罕物
如果走在十年前的天津街道，旧房、危陋平房几乎到处可见。可如今想找个平房居住区看看，恐怕还真不好办。一个曾经危陋旧房充斥街景的天津老城，如今正在变成一座生机蓬勃的海河新城。
天津市危改的总体思路，是既要偿还城市建设历史欠账，解决群众生活中最急迫的、最现实的安居问题，又直接结合住房体制改革、产业结构调整和整个城市建设布局改造，推进经济增长和城市生活质量协同发展。近几年，天津城市建设成就突出，已成为拉动城市经济的主要动力，其中最显著、最振奋人心的是“危改工程”和“市区二级河道改造工程”，分别获得了2001年和2002年的“中国人居环境范例奖”。
天津是全国率先实施危改的城市，危改工程不仅为该市城建史谱写了伟大篇章，更为全国危改事业开了先河，探索出宝贵经验。天津危改工程仅用6年时间，拆除了836万平方米的危陋房屋，改善了110万居民的居住条件。危改工程之后，本市继续进行危陋房屋的改造工程。危改以来，本市累计拆除各类危陋房屋共2096万平方米，160多万市区百姓乔迁新居，市区近1/4的人口彻底改变了住房条件，等于又建设了一座新城。
从1994年至2002年，危改年均拉动全市GDP增长2.8个百分点；本市还较早实行实物还迁和货币还迁相结合的办法，并直接利用外资12.31亿美元，解决危改资金问题并推动了建材、家装和房地产市场的发展。据统计，累计完成房地产开发投资942.11亿元，居民用于购房及相关的支出为224.53亿元。危改工程直接或间接地带动了建筑、建材、装饰等50多个部门和行业发展，近几年天津GDP中有2个百分点是由以危改为主的房地产业拉动的，房地产业发展成为全市的支柱产业之一。通过十年来的努力，成片危陋房屋早已不复存在，取而代之的，是林立在各个区域内的新兴社区。
物业管理 居民生活真需要
“‘管理’含义大了去了，没接触这一行业时，我没想到这里有这么多的学问，每天要操这么多的心。如果要用一个字来表达我的体会，那就是‘累’。”万春物业管理有限公司总经理张全喜告诉记者，“这也是我们全体物业员工们的共同感受。”不过，当物业员工感到“累”时，小区里的业主们却轻松多了。
物业管理应该是近些年才出现的概念。当人们第一次跨进有物业保安把守的小区入口时，不知会有何感想。截止到2003年底，全市新增物业管理面积已经达到1390万平方米，物业管理总面积达8010万建筑平方米。其中，住宅6667万建筑平方米，占全市住宅存量的56%；实施物业管理的项目已达到1600多个，物业管理企业673家，从业人员5万余人，营业收入突破10亿元，形成了住宅小区物业管理健康、持续发展，商贸办公、医院学校、工业仓储等非住宅物业管理全面发展的新格局。
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